¿Encontraste el lugar perfecto para vivir? ¡Felicidades! Ahora toca la parte más formal: firmar el contrato de alquiler. Pero antes de hacerlo, es necesario que conozcas a fondo tus derechos y obligaciones como arrendatario, así podrás tomar una mejor decisión.

El contrato de renta:

El contrato de alquiler es un acuerdo legal de ambas partes que establece las condiciones bajo las cuales ocuparás una propiedad. Indica tus derechos y responsabilidades durante el tiempo que habitaras en ese lugar.

¿Qué debes buscar en un contrato de renta?

1. Identificación de las partes: Asegúrate de que estén claramente identificados tanto el arrendador (propietario) como tú, el arrendatario.
2. Descripción del inmueble: El contrato debe describir de manera detallada la propiedad que vas a alquilar, incluyendo su dirección, número de habitaciones, baños, etc.
3. Monto y forma de pago de la renta: Se debe especificar el monto exacto de la renta mensual, así como la fecha límite para realizar el pago.
4. Duración del contrato: El documento debe establecer claramente la duración del alquiler, es decir, por cuánto tiempo te comprometerás a vivir en la propiedad.
5. Depósito de garantía: Se debe indicar el monto del depósito de garantía, que se te devolverá al finalizar el contrato si no hay daños en la propiedad.
6. Gastos a cargo del arrendatario: Se deben especificar los gastos que correrán por tu cuenta, como los servicios públicos (luz, agua, gas), el internet, etc.
7. Obligaciones del arrendatario: Además de pagar la renta, el contrato debe detallar otras obligaciones, como mantener la propiedad en buen estado, respetar las normas del edificio o condominio y no realizar modificaciones sin autorización.
8. Obligaciones del arrendador: El contrato también debe establecer las obligaciones del propietario, como entregar la propiedad en condiciones habitables, realizar las reparaciones necesarias y respetar tu derecho a la privacidad.
9. Cláusulas de renovación: Si existe la posibilidad de renovar el contrato, las condiciones de renovación deben estar claramente establecidas.
10. Rescisión del contrato: Se deben especificar las condiciones bajo las cuales cualquiera de las partes puede rescindir el contrato antes de la fecha de vencimiento.

¿Cuáles son tus derechos como arrendatario?

• Vivir en un lugar seguro y habitable: El propietario está obligado a mantener la propiedad en condiciones seguras y habitables.
• Disfrutar de la propiedad en paz: Tienes derecho a disfrutar de la propiedad sin interrupciones por parte del propietario, siempre y cuando cumplas con tus obligaciones.
• Realizar pequeñas reparaciones: Puedes realizar pequeñas reparaciones en la propiedad, siempre y cuando no alteren su estructura.
• Recibir de vuelta tu depósito de garantía: Al finalizar el contrato, tienes derecho a que te devuelvan el depósito de garantía, siempre y cuando la propiedad se encuentre en las mismas condiciones en que la recibiste, menos el desgaste normal.

Consejos adicionales antes de firmar un contrato de alquiler

• Lee detenidamente el contrato antes de firmar. No dudes en pedirle al propietario o a un abogado que te aclare cualquier duda.
• Solicita una copia del contrato. Guarda una copia del contrato firmado para tenerla como referencia en el futuro.
• Documenta todo. Si tienes algún problema durante la estancia, documenta todo por escrito (fotos, correos electrónicos, etc.) para poder presentar una queja si es necesario.

¿Qué pasa si tienes un problema con tu arrendador?

Lo primero que debes hacer es intentar resolverlo de manera amistosa. Si no logras llegar a un acuerdo, puedes acudir a las autoridades competentes para solicitar ayuda.